Акт обследования труб отопления

Акт обследования труб отопленияАкт гидравлического испытания системы отопления должен заполнять специалист

Официальный акт гидравлического испытания системы отопления, образец заполнения которого представляет снабжающая организация, свидетельствует об успешном завершении комплексной проверки. Таковая проводится с целью убедиться в надлежащем техническом состоянии всей системы. Даже незначительная неисправность приведет к существенным проблемам на этапе практической эксплуатации. Акт гидравлического испытания системы заполняется только уполномоченной организацией. В противном случае документ не имеет юридической силы.

В каких случаях заполняется акт

Документ необходим в момент приемки газо-, тепло- и водопровода. Речь идет как о вновь открытый системе, так и о той, которая прошла ремонт или плановое обслуживание. Наиболее распространенный вид опрессовки – гидравлические испытания системы водоснабжения. Весь комплекс тестов устроен таким образом, чтобы проверить работу системы в различных условиях.

Акт обследования труб отопленияПосле заполнения акта его следует проверить

Одной из форм проведения приемочного испытания является моделирование гидравлического удара. Система находится под высоким давлением, значение которого в несколько раз превышает нормативные показатели.

Оператор оценивает, как меняется степень герметичности всего трубопровода. Во время проведения гидроиспытаний тестируется не только герметичность, но и качество имеющихся стыков.

В большинстве случаев именно они становятся причиной выхода из строя отдельного участка. Помимо трубопровода, контролю подлежит оконечное оборудование.

Система отопления, установленная у потребителя, краны и газовые плиты – все это нужно проверить.

Каждый этап контроля регламентирует отдельный СНиП:

  • 41-01-2003;
  • 3.05.01-85;
  • Правила технической эксплуатации тепловых энергетических установок.

Регламент проведения гидростатического испытания прописан в нескольких нормативных актах. Они регулируют порядок и сроки выполнения тестов. Потребители коммунальных услуг должны помнить, что соблюдение указанных сроков в их интересах. Профилактические осмотры позволяют обнаружить проблему на ранней стадии.

Условия составления акта гидравлического испытания водопровода

Начинается все с визуального осмотра всех элементов системы. Речь идет о стояках, магистралях, заглушках, соединениях и так далее. После этого принимается решение о проведении промывки напорного элемента и отдельных частей системы. Физико-химические параметры раствора, используемые для этих целей, определены требованиями СНИП. Задача промывки – удалить образовавшиеся отложения.

Программа тестов включает обязательное заполнение системы водой с последующим спуском воздуха.

Акт обследования труб отопленияПодделывать акт ни в коем случае нельзя

Дальнейший порядок действий выглядит следующим образом:

  • Подключается компрессор;
  • Спускается давление;
  • В бланк фиксируются все точки, где обнаружено отсутствие необходимого уровня герметичности;
  • На основании собранной информации проводится локальный ремонт газопровода или водопровода;
  • После его завершения проводится повторный тест, призванный оценить эффективность проведенных манипуляций;
  • Составляется акт, в котором указывается готовность системы к постоянной работе или  необходимость дальнейшего ремонта.

Как только все тесты завершены, начинается оценка полученных данных. Проводится она на основании утвержденной методики. Чем меньше ошибок допустит исполнитель, тем больше вероятность, что итоговый документ будет утвержден.

Технические аспекты акта на опрессовку трубопроводов

Законом определено, что вся ответственность за проведение пневматического испытания и оформления акта возлагается только на эксплуатирующую организацию.

ЖЭК или товарищество собственников жильцов к данному процессу допуска не имеют. Если сотрудники управляющей компании получили соответствующее разрешение, то система проверяется на прочность их силами.

При этом нужно знать, что объем выполняемой работы определен рамками выданного разрешения.

Контроль состояния отопительных и тепловых систем запрещено проводить одновременно. Специально для этого создана пошаговая схема временного отключения потребителя от магистрали.

Помимо этого, во время проведения испытаний учитываются перечисленные ниже нюансы:

  • Испытания проводятся с использованием воды, температура которой не превышает +45 С;
  • Давление в системе поднимается в 2 этапа, и по мере завершения каждого заполняется соответствующая форма;
  • Если речь идет о системе наружного кондиционирования, то в этом случае количество этапов увеличивается на 1;
  • Максимальная продолжительность работы системы в режиме высокого давления не должно превышать 10 минут;
  • Контрольный уровень давления превышает нормативное значение не более чем на 50%.

Минимальное значение пробного давления – 0,2 МПа. Если речь идет о чугунных радиаторах, то в этом случае значение увеличивается до 0,6 МПа. Элеваторный узел и конвекторная система отопления тестируются при давлении в 1 МПа. Минимальный разовый шаг повышения значения – 0,1 МПа. После прохождения каждого значения выполняется фиксация имеющихся показаний. Данные вносятся в акт.

Методические рекомендации

Образец заполнения акта находится в снабжающей организации. Вначале указывается дата проведения испытаний. Необходимо вписать наименование объекта и его адрес. Отталкиваться здесь нужно от паспорта здания. После этого перечисляются лица, принимавшие участие в работе.

Акт обследования труб отопленияАктк гидравлических испытаний следует хранить аккуратно

Большая часть неточностей возникает в момент заполнения графы, в которой перечисляются физические параметры проведенных тестов системы отопления или холодоснабжения.

Следующий пункт – участок или место, где проводились испытания. Здесь нужно помнить, что указывается полное наименование объекта.

Процесс дальнейшего заполнения акта исследования трубопроводов выглядит следующим образом:

  • Размер пробного и рабочего давления;
  • Время его фиксации;
  • Показатели манометров;
  • Результат проведенного визуального осмотра;
  • Перечень проведенных или рекомендованных ремонтных работ;
  • Заключение о работоспособности исследуемой системы;
  • Подписи ответственных лиц.

Акт о пригодности системы для дальнейшей эксплуатации составляется снабжающей организацией или лицами, получившими соответствующий допуск. Регламент всех мероприятий прописан в СНиП.

Строгое выполнение всех рекомендаций – залог того, что составленный документ будет иметь юридическую силу. Каждый этап испытаний тщательно фиксируется.

Вся собранная информация используется для составления финального отчета.

Акт опрессовки системы отопления. Образец и бланк 2021 года

Акт опрессовки системы отопления – важный документ, который является результатом проведения гидравлических испытательных работ и гарантией нормального функционирования одной из основных систем жизнеобеспечения россиян в холодное время года.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта опрессовки системы отопления .docСкачать образец акта опрессовки системы отопления .doc

В каких случаях составляется

Акт обязателен при:

  • Вводе в эксплуатацию нового оборудования. Акт будет подтверждением того, что каждый элемент находится на своем месте, монтаж произведен ответственно, система работает.
  • Наступлении отопительного сезона. После летнего перерыва в работе трубы могли выйти из строя. После проверки их пропускной способности и составляется акт.
  • Уже проведенных ремонтных работах.
  • Возникновении купированных аварийных ситуаций на трубопроводе. Специалисты таким образом выявляют объем необходимых работ, слабые места существующей отопительной сети.

Для бесперебойной работы системы отопления необходимы контрольные профилактические проверки, достоверная информация о качественном функционировании системы при запуске.

Кто производит

Самостоятельно частные лица опрессовку системы отопления никогда не проводят, так как это сопряжено с риском для здоровья. Для проведения опрессовки нужны специфические навыки и знания.

Поэтому для осуществления проверки отопления обращаются в специализированные организации. Это может быть теплоснабжающая компания. Также имеет право проводить такие работы обслуживающая компания, если в ее штате есть специалист с подходящим образованием и навыками.

Суть и виды опрессовки

Сейчас отопление чаще всего осуществляется системой «водяного контура». При этом нагретая вода циркулирует по трубам, сообщая свою тепловую энергию в помещения. Недопустимы протечки, трубопровод для нормальной работы должен быть полностью герметичен. Опрессовка же специально создает в трубе объем больше нормального.

Читайте также:  Труба толстостенная размеры вес

Когда это производится с помощью воздуха – это называется пневмоопрессовкой.

Когда с помощью воды, то гидроопрессовкой. Последний способ считается более безопасным и поэтому более популярен. По этой причине в качестве бланка приведен пример гидроопрессовки.

При испытаниях рекомендуется не превышать давление внутри трубы более чем 15 мПа. Если речь идет о поднятии давления с помощью воды, то здесь есть ограничения. Максимально возможное давление не должно превышать обычно рабочее более чем на 30%.

В многоэтажных домах прибегают к пневмоопрессовке, если трубы очень старые и есть вероятность затопления. Но тогда возникает уровень риска и все жильцы должны быть уведомлены о проводимых испытаниях.

Процесс работы несложный, но многоэтапный. Алгоритм выглядит так:

  • Происходит подготовка необходимых материалов и оборудования.
  • Слив жидкости, которая была в отопительной системе ранее.
  • Закачивание новой.
  • Создание максимально возможного проверочного давления.
  • Снятие контрольных замеров через 10 минут.
  • Промывка, регулировка отопительной системы до нормальных показателей давления внутри.
  • Документальное оформление проведенных работ, формирование отчетов и актов.

Но так список процедур выглядит только в случае, если никаких «тонких мест» в системе отопления нет и, соответственно, герметичность в ней не нарушается.

Если же давление быстро падает, не держится, значит, система нуждается в проведении ремонтных работ. В такой ситуации специалист выполняет нужные действия (замена трубы, герметизация соединений, прочистка и пр.

), а потом начинает опрессовку с самого начала. Только выдержавшая испытание система отопления бывает допущена к отопительному сезону.

Важный нюанс! Опрессовка должна производиться после чистки и промывки труб. Иначе соляные и другие отложения внутри их могут замаскировать возможные внешние повреждения и прорывы.

Если на внутренней поверхности есть отложения порядка 1 см, то это снижает общую теплоотдачу и КПД на 15 и более процентов от общих показателей. Для документального подтверждения прочистки тоже составляется специальный акт.

Является ли бумага обязательной

Приведенные бланк и образец являются примером, рекомендуемой формой для составления акта, но никак не обязательным для всех документом. Возможно, в некоторых случаях более удобными будут другие варианты фиксации проводимых работ по проверке коммунальных систем. К слову, также, путем гидравлического испытания, проверяется система горячего водоснабжения.

Составные части акта опрессовки системы отопления

Вверху слева указывается информация об организации, которая проводила проверку. В идеале должна стоять подпись для утверждения главным энергетиком теплоснабжающей организации.

Вверху справа должны содержаться сведения об абоненте. То есть о том, кто является клиентом и потребителем отопительных услуг. Это может быть товарищество жильцов конкретного дома, какая-либо организация, которая занимает здание, владелец частного дома и пр.

Важно указывать наименования и другие сведения точно и подробно. Адрес в этом случае необходим.

В основной части акта указываются:

  • Город.
  • Число подписания акта (и самой опрессовки).
  • Теплоснабжающая организация: ее форма собственности, наименование, ФИО представителя.
  • Кто из представителей абонента осуществлял приемку системы отопления после испытания: ФИО, должность.
  • До каких показателей было поднято давление в системе , указываются кгс/см2.
  • До каких показателей оно упало после 10 минут, последующих за отключением (единицы измерения здесь тоже кгс/см2, допустимо также измерять его в мПа при наличии точных данных на этот счет).
  • Прошла или не прошла система испытание (заполняющему нужно подчеркнуть верный вариант).

Акт обследования труб отопления
Заключительная часть состоит из подписей и печатей (при наличии) представителей:

  • Абонента.
  • Теплоснабжающей организации.
  • Обслуживающей организации.

В целом акт опрессовки системы отопления – удобный первичный документ, за заполнение которого несет ответственность теплоснабжающая организация.

Скачать документбесплатно

Акт тепловизионного обследования

Акт обследования труб отопления

Тепловизионное обследование зданий и сооружений – это процедура, проводимая с использованием тепловизора и позволяющая выявить ряд проблем и дефектов, полученных при строительстве нового или ремонте старого здания. Для того, чтобы показания прибора, которые в дальнейшем будут занесены в акт тепловизионного обследования, были более точными и достоверными, необходимо учитывать некоторые нюансы и требования к проведению процедуры тепловизионного обследования.

В соответствии с ГОСТ 54852-2011 обследование предпочтительно проводится в осенне-весенний период. Это связано с возможностью получения необходимых температурных перепадов внутри и снаружи проверяемого объекта.

Идеальный для работы перепад температур составляет 10-15°C. В здании или сооружении должны быть закрыты все двери и окна, а также обеспечена стабильная температура на протяжении последних 48 часов.

Наличие технической документации здания или сооружения будет полезным дополнением.

Наша компания занимается проведением тепловизионного обследования уже не первый год, что позволяет нам с уверенностью заявить о том, что мы можем максимально точно, профессионально и оперативно решить задачу по проведению процедуры тепловизионного обследования. По результатам каждой такой процедуры, в обязательном порядке, предоставляется акт тепловизионного обследования, который содержит в себе данные о проведенной проверке, а также наличие или отсутствие дефектов здания или сооружения.

Тепловизионный контроль качества тепловой защиты здания – это обязательное обследование в случае, когда необходимо ввести в эксплуатацию здание или сооружение.

Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания позволяет подтвердить пригодность здания ко вводу его в эксплуатацию и соответствие всем техническим нормам и правилам российского законодательства.

Обязательным требованием к застройщикам является обеспечение соответствию зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности. Тепловизионное обследование позволяет выявить возможные дефекты теплопроводности здания и устранить их.

Акт тепловизионного обследования и акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания – это результат проведенной тепловизионной экспертизы, позволяющий получить необходимое для ввода в эксплуатацию разрешение.

В своей работе компания ТеплоПоток использует только качественное и профессиональное оборудование, в обязательном порядке, занесенное в Госреестр и имеющее действующие свидетельства поверки инструмента.

Наша сплоченная команда аттестованных профессионалов в области неразрушающего контроля не только проводит тепловизионные обследования, но и принимает участие в различных международных выставках и конференциях, что позволяет нам применять полученные знания на практике и делать свою работу еще более эффективной.

ПЕРЕЙТИ В РАЗДЕЛ ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Типовая форма акта осмотра поврежденного трубопровода и элемента тепловой сети

  • Скачать (DOC, 61KB)
  • ТИПОВАЯ ФОРМА
    АКТА ОСМОТРА ПОВРЕЖДЕННОГО ТРУБОПРОВОДА И ЭЛЕМЕНТА ТЕПЛОВОЙ СЕТИ
  • Акт осмотра поврежденного трубопровода тепловой сети
Пробелы заполнить, варианты подчеркнуть 01. Район теплосети ___________________________________
02. ТЭЦ № __________________________________________
03. Магистраль № ____________________________________
04. Год ввода в эксплуатацию
(год сооружения) _____________________________________
05. Длительность эксплуатации _________________________
Дата осмотра 06. День ____________________________________________
07. Месяц ___________________________________________
08. Год _____________________________________________
09. Адрес места осмотра: улица _________________________
10. Дом № ___________________________________________
Теплоноситель: 11 – пар. 12 – вода
Шурф: 13. Начальн. камера № _________________________________
14. Конечн. кам. № ___________________________________
15. Расстоян. ______________________________________ м
16. До камеры № ___________________________________ м
Диаметр труб: 17. Подающей ____________________________________ мм
18. Обратной _____________________________________ мм
19. Участок осмотрен на длине ________________________ м
20. Глубина заложения _______________________________ м
21. Грунт: 1 – супесь, 2 – песок, 3 – суглинок, 4 – глина, 5 – строительный мусор
22. Поверхность земли над трассой: 1 – асфальт, бетон, 2 – газон, 3 – граница между 1 и 2, 4 – утрамбованный грунт, 5 – поверхность, защищенная от атмосферных осадков
23. Наличие вблизи электрифицированного транспорта: 1 – да, 2 – нет
24. Расстояние до рельсов ____________________________ м
  1. 25. Наличие вблизи трассы других подземных коммуникаций: 1 – кабелей, 2 – газопроводов, 3 – водопровода, 4 – канализации, 5 – нет информации.
  2. 26. Наличие на смежных подземных коммуникациях и трубопроводах теплосети работающих электрозащитных установок: 1 – да, 2 – нет, 3 – нет информации.
  3. 27. Подтопление до трубы: 1 – есть, 2 – нет.
  4. 28. Наличие работоспособных устройств водоотведения: 1 – есть, 2 – нет, 3 – работоспособно, 4 – неработоспособно.
  5. 29. Осмотрен элемент теплопровода: 1 – прямой участок, 2 – прямой участок в стене или в неподвижной опоре, 3 – прямой участок с подвижной опорой, 4 – отвод, 5 – спускник, воздушник, 6 – заглушка, 7 – клапан, 8 – сальниковое уплотнение компенсатора, задвижки, 9 – штуцер манометра, 10 – компенсатор линзов. или сильфон, 11 – фланцевое соедин., 12 – сварное соедин., 13 – патрубок компенсатора, 14 – задвижка, 15 – гильза термометра, 16 – перемычка, 17 – байпас, 18 – переход от d1 к d2.
Читайте также:  Сварка профильного проката труб
30. ПОДАЮЩИЙ ТРУБОПРОВОД 31. ОБРАТНЫЙ ТРУБОПРОВОД
Состояние гидроизоляционной конструкции
1 – в хорошем состоянии 1 – в хорошем состоянии
2 – разрушена частично 2 – разрушена частично
3 – разрушена полностью 3 – разрушена полностью
Состояние противокоррозионного покрытия
4 – в хорошем состоянии 4 – в хорошем состоянии
5 – отсутствует частично 5 – отсутствует частично
6 – отсутствует полностью 6 – отсутствует полностью
Наличие коррозии
7. Сплошная наружная коррозия на всем осмотренном участке 7. Сплошная наружная коррозия на всем осмотренном участке
8. Сплошная наружная коррозия в месте повреждения 8. Сплошная наружная коррозия в месте повреждения
9. Локальная наружная коррозия (язвы) 9. Локальная наружная коррозия (язвы)
10. Внутренняя коррозия, отдельные язвы 10. Внутренняя коррозия, отдельные язвы
11. Внутренняя коррозия в виде цепочек язв или канавок 11. Внутренняя коррозия в виде цепочек язв или канавок
12. Сплошная внутренняя коррозия 12. Сплошная внутренняя коррозия
13. Максимальная глубина повреждения _______ мм 13. Максимальная глубина
повреждения ________ мм
31. Место расположения повреждения по периметру трубы (по стрелке часов)
1 – 12 час 1 – 12 час
  1. 32. Характер повреждения трубопровода или элемента теплосети
  1. Разрыв стенки из-за: 1 – наружной коррозии, 2 – внутренней коррозии, 3 – дефекта металла трубы, 4 – превышения допустимого давления, гидроудар
  2. Разрыв сварного шва из-за: 10 – дефекта сварки, 11 – наружной коррозии, 12 – внутренней коррозии, 13 – предельной нагрузки от внутреннего давления
  3. Свищ от: 20 – внутренней коррозии, 21 – электрокоррозии, 22 – дефекта металла
  1. 30. Нарушение герметичности уплотнений, соединений
  2. 40. Деформация
  3. 50. Разрыв резьбового соединения
  4. 60. Разъединение сальникового компенсатора
  5. 70. Нарушение функций элемента без утечек
  6. 80. Осмотр
  7. 33. Предполагаемые причины коррозионного повреждения металла трубы:
  • 1 – теплопровод постоянно, периодически подтопляется грунтовыми сточными водами до контакта с теплоизоляц. конструкцией
  • 2 – канал местами, сплошь, заилен до контакта ила с трубами
  • 3 – на теплопровод постоянно, периодически, попадает вода сверху
  • 4 – бесканальная прокладка в неблагоприятных условиях
  • 5 – наличие смежных коммуникаций: кабели, трубопроводы
  • 6 – длительная утечка сетевой воды из поврежденного участка
  • 7 – электрифицированный транспорт
  • 8 – коррозионно-активный теплоноситель (внутренняя коррозия)
  1. 34. Аварийно-восстановительные работы в месте осмотра:
  1. 1 – изоляционная конструкция теплопровода выполнена полностью по инструкции
  2. 2 – выполнено только противокоррозионное покрытие
  3. 3 – изоляционные работы не проводились
  4. 4 – восстановление отложено до ремонта всего участка
  5. 5 – изоляционные работы выполнены негодным материалом
  6. 6 – изоляционные работы выполнены некачественно
  1. 35. Восстановление канала:
  • 1 – канал восстановлен старыми элементами
  • 2 – при восстановлении поставлены новые плиты перекрытия
  • 3 – проведена полная замена конструкций канала, камеры
  1. 36. Ремонт трубопровода или элемента теплосети
  1. 1 – поврежденное место трубы вырезано, поставлена заплата
  2. 2 – заменен участок трубы длиной _________ м
  3. 3 – заварен свищ
  4. 4 – поставлен хомут
  5. 5 – заменен поврежденный элемент
  6. 6 – набит сальник
  7. 7 – уплотнено резьбовое соединение
  8. 8 – элемент ликвидирован как неисправный, герметичность обеспечена
  9. 9 – поставлена заглушка, участок выведен из работы до ремонта, теплоснабжение абонентов осуществляется через резервные линии
  10. 10 – элемент заменен
  11. Намечаемые мероприятия по данным осмотра: _______________________________
  12. __________________________________________________________________________
  13. __________________________________________________________________________
  14. ___________________________________________________________________________
  15. ___________________________________________________________________________
  16. Перечень прилагаемых материалов: ________________________________________
  17. ________________________________________________________________________
  18. ___________________________________________________________________________
  19. __________________________________________________________________________
Должность: Подпись: Фамилия:
Начальник предприятия (района, цеха, участка) ___________________ _________________
Мастер (руководитель бригады) ___________________ _________________

Акт осмотра сантехнических работ и акт о выполненных работах управляющей компанией: образцы документов

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере.

Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре.

Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей. Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон.

Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Акт осмотра стояка в квартире форма

Согласно п.108 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, обследование залива после обращение в ОДС (диспетчерскую службу) должно быть выполнено не позднее 2 часов с момента обращения.

Слесарь выясняет причину случившегося залива, локализует место утечки, перекрывает необходимый стояк водоснабжения или отопления, в случае необходимости, после чего делает запись в журнале диспетчерской службы о причине залив и о том какие квартиры «пострадали» от залива.

  1. виновная сторона – в случае ее согласия и присутствия во время осмотра помещения;
  2. пострадавшая сторона – это собственник или наниматель квартиры;
  3. соседи, которые могут как засвидетельствовать недобросовестное поведение виновной стороны, так и собственно принять участие в осмотре и подтвердить описанный ущерб;
  4. представитель Управляющей компании (или ЖЭК, ТСЖ), которая обслуживает ваш дом.

Кто и зачем проводит осмотры МКД

Контроль за техническим состоянием здания проводится с помощью периодических осмотров конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и инженерных сетей (п. 7 ст. 55.24 гл. 6.2 ГК РФ).

Периодические проверки состояния многоквартирного дома проводит управляющая им организация не реже двух раз в год – весной и осенью (п. 2.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

Сезонные осмотры помогают выявить появившиеся дефекты на элементах дома, составить план работ по их устранению. В рамках осмотра проводится контроль правильности содержания и эксплуатации помещений многоквартирного дома, выполнения требований, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ.

  Штраф за просроченные права в 2020 году в РФ

Читайте также:  Сертификат пожарной безопасности пластиковых труб

В проверках участвуют собственники помещений в МКД и представители управляющей домом организации (п. 13 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Если организация управляет домом, в котором создано ТСЖ (ЖК, ЖСК), то в комиссию должен войти представитель правления ТСЖ, это предусматривает п. 2.1.2 Правил № 170.

Образец акта осмотра квартиры

Общая форма акта законодательно не установлена, а посему можно сделать вывод, что содержание его определяется исключительно вашей фантазией. Однако даже в этом случае необходимо следовать простейшим правилам: соблюдать деловой стиль письма, не использовать ненормативной лексики или просторечных выражений.

Если акт составляется, например, в связи с затоплением квартиры, то описывать необходимо только повреждения, которые вызваны воздействием воды (отклеившиеся обои, плитка, сломанная техника, испорченный пол и т. п.).

Если акт составляется в качестве приложения к договору найма, то его целью является фиксация текущего состояния квартиры для того, чтобы избежать разногласий в будущем между квартирантами и наймодателем.

В этом случае необходимо фиксировать недостатки ремонта, мебели, бытовой техники, дефекты оконных и дверных проемов и т. д.

Обследование трубопровода системы горячего водоснабжения

«5.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Рекомендуем прочесть: Школьная справка для проезда

1.Брак, допущенный при изготовлении трубы или запорно-регулировочного крана, смонтированных на данном участке трубопровода.

Данный участок трубопровода эксплуатировался в течении длительного периода времени (более 10 лет) без каких-либо аварийных ситуациях, что может свидетельствовать об отсутствии брака при изготовлении трубы либо вентиля.

В результате внешнего осмотра аварийного участка врезки трубопровода ГВС и запорно-регулировочного крана (вентиля), дефектов и повреждений, относимых к заводскому браку при изготовлении изделий, не зафиксировано.

Таким образом, первая вероятная причина разрыва трубы общедомовой системы горячего водоснабжения, а именно брак, допущенный при изготовлении трубы или запорно-регулировочного крана (вентиля), не может рассматриваться как возможная причина аварии.

Управляющая компания требует доступ к инженерным сетям в квартире

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

УК заренее вывесила объявление о том, что просят в определенный день предоставить доступ к инженерным сетям ХВС, ГВС, центрального отопления, электроснабжения, иначе они обратятся в суд. В этот день Мы впустили их в квартиру для осмотра. Трубы у нас находятся в коробах из гипсокартона, доступ через окошко есть и приборы учета видны и куда какие трубы уходят.

Надо присесть и посветить фонариком. На что представитель УК ответил, что не будет этого делать , ему должно и так быть видно, т. е надо открыть все трубы для осмотра целиком. Причины по которым необходимо вскрыть непонятны, ремонт не требуется, аварийной ситуации нет. Просто для осмотра.

Тут же этот представитель пишет акт, якобы отказались предоставить доступю Акт этот мы не подписали, т.к. доступ был предоставлен. Теперь УК присылает письмо заказное, с предписанием в определенный день предоставить доступ для осмотра инженерных сетей, в противном случае, опять же угрожают судом.

Приложили акт в котором указано, что трубя в коробах, доступа нет, акт подписывать собственники отказались. Подскажите, какие для нас последствия могут быть, как нам вести себя, реально ли чего-то УК может добиться в суде?

Рекомендуем прочесть: Компенсации за условия труда

Как заставить УК составить акт технического состояния общедомового стояка

5.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:

Акт технического обследования многоквартирного дома

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директорУправляющей организации
«____» ______________ 2013г.

АКТ

технического обследования многоквартирного дома,

  Акт приема-передачи товара: что это и зачем нужен

расположенных по адресу: Солнечногорский р-н п. Лунево.

п. Лунево

Солнечногорский р-н 09 апреля 2013г.

Пример оформления акта на осмотр системы теплоснабжения Акт осмотра и испытания системы теплового снабжения

  • Встроенные помещения жилого дома по адресу: СПЧ-65, ул. Савушкина, 140, БС-3
  • (наименование объекта и адрес)
  • «12» февраля 2002 г.
  • Комиссия в составе представителей:

Заказчика ____АОЗТ «Соотечественник» инженер технадзора Филиппов С.В._____

                                                                           (наименование организации, должность, ф.и.о.)

Генерального подрядчика (генсубподрядчика) ____ЗАО «Строительный трест»____

__________________Зам. Начальника ПТО Васильченко Е.И._____________________

монтажной организации _______ООО«Отделстрой» нач. участка Семенов П.А.____

эксплуатационной организации OОО «Отделстрой» начальник ОЭЖ Одинцов В.А.__

  1. произвели осмотр в натуре и проверку на тепловой эффект системы водяного (парового) отопления, выполненной __________ООО «Отделстрой»_______________
  2.                                                                                                           (наименование монтажной организации)
  3. и составила настоящий акт о нижеследующем:
  4. 1. Монтаж выполнен по проекту __________ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» НТО________

______________________________10188/ДОВ 07.2001 г.___________________________

  •                                                (наименование проектной организации, шифр чертежей)
  • 2. В процессе производства работ внесены следующие отступления от проекта _______
  • ___________________________________________________________________________
  •                                                                               (перечень отступлений)
  • согласованные с _____________________________________________________________

                                                                                                (должность, ф.и.о.)

3. Все нагревательные приборы (радиаторы, конвекторы и т.д.) равномерно прогреваются (на ощупь) по этажам и веткам системы

  1. 4. Параметры теплоносителя т/ц при температуре наружного воздуха составляют:
  2. а) температура теплоносителя в подающей магистрали (первичная вода 62,2 °С
  3. б) температура теплоносителя в обратной магистрали 28,6 °С
  4. в) температура теплоносителя после элеватора 43,9 °С
  5. г) давление воды в подающей магистрали 6,6МПа.
  6. д) давление воды после элеватора 4,МПа.
  7. е) давление воды в обратной магистрали 3,8 МПа (кгс/см2)
  8. 5 Продолжительность испытания — 7часов.
  9. Решение комиссии. Система отопления смонтирована в соответствии с проектом _____

____________ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» НТО 10188/ДОВ 07.2001 г.________________

  • ___________________________________________________________________________
  • Представитель заказчика                                                     _____________С. Филиппов
  •                                                                                                                                                  (подпись)
  • Представитель генерального подрядчика                         ___________Е. Василъченко
  •                                                                                                                                                  (подпись)
  • Представитель монтажной (строительной) организации ______________П. Семенов
  •                                                                                                                                                  (подпись)
  • Представитель эксплуатационной организации               ______________В. Одинцов
  •                                                                                                                                                  (подпись)
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector